B-Living Vastgoed & Advies
Leuvenselaan 8, 3300 Tienen
T. +32 498 83 26 82
E. info@bliving.be W. http://www.bliving.be
Halfopen bebouwing met bouwgrond aan de stadsrand!
Eengezinswoning voor € 360.000
Bilzersteenweg 265, 3700 Tongeren
Ref: spir162
3 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
1224m2 grondopp.
EPC: 313 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
We betreden de woning via de statige inkomhal, voorzien van een mooie natuursteen en een prachtig brede trap. In de inkomhal vinden we ook het gastentoilet terug.
Via de inkomhal komen we in de ruime living, met veel lichtinval. In de living zijn er maar liefst twee openhaarden; 1 sier- én 1 houthaard. Er werd gewerkt met een hoogteverschil, dit zorgt net voor dat tikkeltje meer!
Vervolgens komen we in de ruime keuken terecht aansluitend aan de keuken is er nog een berging en wasplaats.
Wanneer we naar boven gaan vallen de drie grote slaapkamers op. Verder bevindt zich de badkamer op de verdieping (met dubbele lavabo, toilet, bidet en bad), alsook nog een extra bergruimte.
Met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² is dit een zeer ruime woning! Ze is volledig onderkelderd (nog eens 160 m² er bovenop), hier zijn ook de twee garages. Deze zijn bereikbaar via de Voenhofstraat (achterkant van het gebouw), uiteraard is de woning ook bereikbaar via de Bilzersteenweg.
Naast de woning ligt nog een perceel bouwgrond, de totale oppervlakte bedraagt 12a24.
Kortom; zeker een bezoek waard!
Neem gerust contact op met ons kantoor op 0477 72 14 23 voor een bezichtiging.
Dankzij het D-label (EPC-score = 313 kwh/(m²/jaar)), geldt voor deze woning geen renovatieplicht!
Als kers op de taart is de electriciteit conform!
Via de inkomhal komen we in de ruime living, met veel lichtinval. In de living zijn er maar liefst twee openhaarden; 1 sier- én 1 houthaard. Er werd gewerkt met een hoogteverschil, dit zorgt net voor dat tikkeltje meer!
Vervolgens komen we in de ruime keuken terecht aansluitend aan de keuken is er nog een berging en wasplaats.
Wanneer we naar boven gaan vallen de drie grote slaapkamers op. Verder bevindt zich de badkamer op de verdieping (met dubbele lavabo, toilet, bidet en bad), alsook nog een extra bergruimte.
Met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² is dit een zeer ruime woning! Ze is volledig onderkelderd (nog eens 160 m² er bovenop), hier zijn ook de twee garages. Deze zijn bereikbaar via de Voenhofstraat (achterkant van het gebouw), uiteraard is de woning ook bereikbaar via de Bilzersteenweg.
Naast de woning ligt nog een perceel bouwgrond, de totale oppervlakte bedraagt 12a24.
Kortom; zeker een bezoek waard!
Neem gerust contact op met ons kantoor op 0477 72 14 23 voor een bezichtiging.
Dankzij het D-label (EPC-score = 313 kwh/(m²/jaar)), geldt voor deze woning geen renovatieplicht!
Als kers op de taart is de electriciteit conform!
Indeling
| Berging | 13 m² | |
| Inkomhal | 23 m² | |
| Kelder | 160 m² | |
| Keuken 1 | 33 m² | |
| Living | 60 m² | |
| Slaapkamer 1 | 23 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18 m² | |
| Slaapkamer 3 | 18 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| G-score | B |
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240129-0003125763-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde per jaar | 313 kWh/jaar |
| EPC waarde | 313 kWh/m² |
313
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
Financiële info
| Prijs | € 360.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.364,34 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1224 m² |
| Woonoppervlakte | 260 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 160 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.